建设工程款结算争议：造价核对与优先受偿权同步主张

施工方与发包方对结算金额分歧较大，发包方以质量缺陷与工期延误抗辩。团队申请造价鉴定，逐项核对签证变更，并在期限内主张优先受偿权。

案情简介

施工方完成主体工程并交付使用，发包方仅支付部分进度款，结算阶段对工程量与单价提出异议。

施工过程中存在大量口头变更，签证单签署不规范，部分签证仅有现场人员签字。

争议焦点

• 结算协议与造价鉴定的关系
• 签证变更的证据效力
• 优先受偿权的行使期限与范围

办理思路

1. 梳理合同、招投标文件、施工日志、监理记录与签证单，重建工程事实。
2. 申请工程造价司法鉴定，对争议项目逐项核对，排除不合理扣减。
3. 在法定期限内主张建设工程价款优先受偿权，并同步排查发包方财产线索申请保全。

结果与意义

• 法院确认工程款数额，支持优先受偿权主张。
• 执行阶段通过对在建工程处置与到期债权执行，实现部分回款。